감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 경의중앙선 ""운정역"" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 소규모 근린생활시설 및 일부 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 경의중앙선 ""운정역""이 소재하는 등 대중교통이용여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 4층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2021.11.05) 외벽 : 치장벽돌 및 드라이비트 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등임. 4) 이용상태 현장 조사일 당시 ""다세대주택""으로 이용 중인것으로 탐문 조사됨. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비 되어 있는 것으로 탐문 조사됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 자체 평탄화한 부정형 토지로서, ""다세대주택 건부지""로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례