감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 장군면 금암리 소재 ""금암2리마을회관"" 남동측 인근에 위치하는 구분건물 제1동 제3층 제301호로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 기업연수원 및 숙박시설(펜션) 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 3층 건내 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2014.12.18) 외벽: 석재붙임 및 강화유리 등 마감 내벽: 인테리어 등 마감 창호: 샷시창호 등. 4) 이용상태 본건은 근린생활시설(사무실)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비. 승강기설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 북측으로 왕복4차선 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례