감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 용인시 기흥구 구갈동 소재 "구갈초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트단지, 연립주택, 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 건물 1층 주차장으로 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 알.씨 및 조적조 평스라브즙 3층건 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 1985.04.17.) 외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감 창호 : 새시 창임. 4) 이용상태 2)이용상태 : 공부상 주용도는 연립주택임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조) 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 건부지(연립주택)로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 서측 폭 약 6미터, 북측 및 동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접합. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m - 15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상임. 2)기타 인근매각물건사례