감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 서신면 궁평리 소재 "궁평항" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 단독주택, 펜션 등이 혼재하는 해안 야산지대로서 제반 입지여건은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 인접도로 대비 북서측하향 완경사의 사다리형 토지로서 현황 "도로" 등임. 기호(2) : 인접도로 대비 북서측하향 완경사의 부정형 토지로서 현황 "토지임야"임. 기호(3) : 인접도로 대비 북서측하향 완경사의 사다리형 토지로서 현황 "토지임야"임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 본건 북측으로 노폭 약 5m의 포장도로와 접함. 기호(2, 3) : 법면을 사이에 두고 본건 서측으로 노폭 약 8m의 포장도로가 지나감. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-3) 공히 계획관리지역, 특화경관지구, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2018-05-11)<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 연안육역<연안관리법> 중점경관관리구역임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 기호(1)은 공부상 지목 "임야"이나 현황 "도로등"으로 이용 중임 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음. 인근매각물건사례