감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광명시 광명동 소재 ""새마을시장사거리"" 동측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 1층 1호로서 외벽 : 적벽돌치장쌓기 및 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 인테리어 등. 창호 : 샷시조 마감 등임. 4) 이용상태 다세대주택임. 5) 설비내역 급.배수시설, 위생설비 및 난방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형에 가까운 토지로서 다세대주택 등의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건과 연결된 인접공도 등을 이용하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)(국토교통부 공고 제2024-230호~2027.3.1.), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역 (2025.8.26.~2026.8.25.)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))). 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상. - 현관문 호별인식표는 101호로 부착되어있음. 인근매각물건사례