감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 유천동 소재 &quot;대전문화초등학교&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다중주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스승강장 등 제반 교통이용편의성은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로, (사용승인일자: 2017.06.28) 외벽: 화강석, 적벽돌치장 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 새시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 북측으로 각각 중로 및 소로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-07-14), 소로2류(폭 8m~10m)(2015-11-06)(유천8호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2023-09-25)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전문화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 현장조사시 관계인부재로 건물 내부 확인이 불가하여 탐문조사, 평가전례 등을 참고하고, 외관 등으로 판단하여 다락부분을 감안하여 평가하였음. 인근매각물건사례