감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 부산도시철도 2호선 ‘개금역’" 서측 인근 인근에 위치하며, 부근은 중소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선‘개금역’이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 완경사지대내 세장형토지로 주상용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-02-25)(48m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물로서, 외벽: 치장타일 붙임 및 드라이비트 마감 등, 내벽: 내부 미조사 창호: 샷시 이중창호임. 2) 이용상태 1층 기계식 주차실, 계단실, 2층, 3층: 다가구 주택, 4-8층: 다가구주택, 업무시설(오피스텔), 9층: 업무시설(오피스텔), 10층: 통신실로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 급배수설비 등이 되어 있음.일부층 도시가스에 의한 개별난방설비 되어있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 대상물건은 토지·건물로 공부상 등재되어 있으나, 내부는 건축물 현황도면상 개별호로 구분되어 이용하는 것으로 확인(후첨: 건물개황도 참조) 되었으니, 경매응찰시 재확인하시기 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례