감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 "구성초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설, 공공시설등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상8층, 지하1층 건중 7층 703호로서, (사용승인일: 2019.11.11) 외벽 : 몰탈위 페인팅, 석재붙임 마감등. 내벽 : 벽지도배 빛 일부 타일마감등. 창호 : 샷시 창호등. 4) 이용상태 오피스텔(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 공동현관 보안설비, 승강기설비등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형, 평지의 토지로서 다세대주택 및 오피스텔의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 6미터내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비예정구역<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 본건 내부구조는 현장조사시 및 이해관계인의 부재등으로 인하여 건축물 현황도면 및 탐문조사등을 통하여 표준적 이용상황을 기준하였고, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매진행시 참조하시기 바람. 인근매각물건사례