감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 ""모래방죽사거리"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 가각 정리된 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 48, 30미터의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 광로3류(폭40m~50m)(광3-9)(저촉), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천 광역시서구조례제1749호), 과밀억제권역. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2018년 7월에 사용승인된 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(무근콘크리트)지붕 지하1층 지상3층건으로서, 외벽: 커튼월, 법랑판넬 마감 창호: 샷시 창호임. (사용승인일:2018-07-20) 2) 이용상태 지1층: 주차장, 기계실, 전기실, 방재실 및 관리실 1층: 제1,2종 근린생활시설, 자전거보관소 2층: 제1,2종 근린생활시설 3층: 제1,2종 근린생활시설임. 3) 설비내역 위생시설, 급배수시설, 승강기, 카리프트, 옥내소화전, 스프링클러, 화재탐지시설 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 ""토지, 건물 평가명세표"", ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례