감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 인천광역시 계양구 임학동 소재 "임학역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 본 유형의 다새대주택 위주의 주거밀집지대이며 주위환경은 양호한 편임. 2) 교통상황 본 건까지 차량출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하여 대중교통 편익은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 4층 401호로서, 외벽 : 적벽돌 치장 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 하이섀시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급, 배수 설비, 위생설비, 도시가스, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 완경사지로서 1개 동(다세대주택 10개호, 주차 4대, 용적률 158.54%) 건부지임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 로폭 약15미터의 계양산로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청 문의 (560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594)) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례