감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 문화동 소재 '서대전역네거리' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 주상용건물 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 주위에 버스정류장 및 지하철역 소재 등 배차간격 등을 고려시 대중교통을 이용한 접근조건은 대체로 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층건 중 제문화동 하우스토리 2차 제201동 제27층 제2704호로서, 외벽 : 석타일 및 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생및급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리 평지로서, 아파트로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 왕복 8차선, 북서측, 남서측, 및 동측으로 왕복 2차선 도로를 통하여 각각 접근 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전중앙유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(충남대학교의과대학)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례