감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 삼전동 소재 지하철 9호선 ""석촌고분역"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(9호선 석촌고분역)이 소재하는 등 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2022.08.18.) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 단지형 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 인접한 토지(석촌동 213- 13)와 일단으로 도시형 생활주택(단지형 다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 본건 토지는 인접지인 석촌동 213-13(제101동, 제102동) 토지와 일단을 이루어 단지형 다세대주택의 건부지로 이용중으로, 본건 집합건축물대장 상 ""석촌동 213-13외 1필지""로 표기가 되어 있으나, 귀 법원의 평가명령 및 등기사항전부증명서 상의 표시인 ""석촌동 213-7""로 본건의 소재지, 지번의 표기를 함. 인근매각물건사례