감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 인천석남서초등학교 북서측 인근에 위치하는 상명빌라 에이동(통칭3동) 지하층 2호로서 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼 재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물내 지하층 2호로서 외벽: 적벽돌 및 몰탈위 페인트 마감, 내벽: 벽지 및 타일 마감, 창호: 플라스틱섀시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지로서 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약3미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 ){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 소규모주택정비사업의 사업시행구역(석남동 529 가로주택정비사업<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>){빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법}, 과밀억제권 역{수도권정비계획법}임. 9) 공부와의 차이 본건은 공부상 상명빌라 에이동이나 현황은 상명빌라 3동으로 통칭됨. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례