감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 송산면 독지리(천등리 소재 "새말마을" 남서측 인근)에 위치하며 주변 일대는 임야, 전, 답, 과수원 등이 혼재하는 순수농경지대로서 제반 여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 불가능하나 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 완경사지에 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 묵전상태임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "사진용지"와 같이 제시외 수목(소나무 등)이 수십여그루 소재함. 7) 공부와의 차이 본건의 공부상 지목은 "답"이나 현황 "묵전"상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례