감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 제원면 천내리 소재 '원골유원지' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박 시설(펜션,모텔), 조성된 나지, 자연림 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사지인 토지로서, 현황 '제시외건부지' 및 '토지임야(평탄하게 조성)' 상태이며, 일부 는 '법면 및 도로'로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 현황 서측으로 타인토지(천내리 196-80번지)를 통하여 접근가능하며, 남측으로는 현황 폭 4M내외의 포장도로(본건 일부 토지)를 이용중이나, 법면경사로 인하여 접근은 어려운 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 배수구역<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에는 별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외(ㄱ) 수목 및 제시외(ㄴ) 건물(평가에서 제외)이 소재함. 7) 공부와의 차이 본건은 공부상 지목 '임야'이나, 현황 '제시외건부지, 토지임야(평탄하게 조성), 일부 '법면 및 도로' 로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 없음. 인근매각물건사례