감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "수원신곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독/다가구주택, 주상주택, 근린생활시설 등이 소재한 일반주택지대로서 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 인근에 다수의 일반시내버스가 정차하는 노선버스정류장이 소재하고, 본건 북측 근거리에 수도권전철 수인분당선 "매교역"이 소재하여 제반 교통여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 5층 건내 2층 201호 외 11개호로서, 외벽 : 화강석 마감 등 창호 : 칼라샷시 마감 등 내벽(복도) : 무늬코팅 마감 등 바닥(복도) : 석재타일 마감 등임. 4) 이용상태 1층 계단실, 2-5층 다세대주택-도시형생활주택(12세대)으로 이용중임. (후면 건물개황도 참고) 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 기본적인 급배수설비, 위생설비, 승강기 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접대지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 8미터, 북측으로 폭 약 8미터의 일반도로에 각각 접하며, 동측으로 폭 약 3미터의 막다른도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수원신곡초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. 인근매각물건사례