감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 강일동 소재 ""서울강빛초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트 단지, 각종 근린생활시설, 학교 및 공원 등으로 형성된 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상14층 건물 내 제3층 제311호로서 (사용승인일 : 2020.08.28) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 및 승강기 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 대체로 정방형 토지로서 아파트 등 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트 단지 외곽으로 남측, 서측, 북측은 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있으며, 동측은 보행자 전용도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2017-06-26), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2014-04-08)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례