감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 서신면 궁평리 “궁평2리마을회관” 남서측 근거리에 소재하며, 본건 주위는 해안 야산지대로서 자연림, 주택, 농경지 등이 소재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건은 인근까지 차량 접근이 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하여 교통편익은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형, 완경사이며, 자연림으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건은 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 일련번호(1) 토지상 분묘 2기가 소재하는 바, 본건 평가목적을 고려하여 이러한 분묘의 소재에 구애됨이 없이 토지만을 정상감정평가하였으니 경매진행시 참고바랍니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 현장조사시 분묘 및 기타 물건이 소재하지 아니하였으나, 임야 전체 면적에 대하여 내부통행로 부재 및 수목 등으로 인하여 분묘 및 기타 물건의 소재 여부를 정밀하게 확인하지 못하였는바 경매참여시 재확인하시기 바랍니다. 인근매각물건사례