감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 상당구 가덕면 청용리 소재 “가덕공원묘원” 남동측 인근 계획관리지역내에 위치하며, 인근으로 동유형의 자연림 및 농경지 등이 소재하고 있는 등 제반주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는등 제반교통상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 인접도로 및 인접지 대비 다소 완경사의 부정형 토지로, 토목 공사 진행 중 허가 취소로 원상복구된 상태의 토지입니다. 기호(2): 인접도로 및 인접지 대비 다소 완경사의 부정형 토지로, 본건 및 인접지 통행을 위한 도로로 이용중입니다. 기호(3): 인접도로 및 인접지 대비 다소 완경사의 부정형 토지로, 토목 공사 진행 중 허가 취소로 원상복구된 상태의 토지 및 일부 도로, 철탑부지, 선하지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1): 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로(기호(2))와 접하고 있습니다. 기호(2): 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(3): 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로(기호(2))와 접하며 본건 토지 일부를 도로로 이용중입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(젖소(허 가대상),닭,오리,메추리,돼지,개 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전 산지<산지관리법>, 도시관리계획입안중 (행위제한지역(청주남부일반산업단지 예정지)), <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(젖소(허 가대상),닭,오리,메추리,돼지,개 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전 산지<산지관리법>, 도시관리계획입안중 (행위제한지역(청주남부일반산업단지 예정지)) 기호(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 전기공급설비(저촉), 가축사육제한구역(가축사육 일부제한구역(젖소(허가대상),닭,오리,메추리,돼지,개 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 도시관리계획 입안중(행위제한지역(청주남부일 반산업단지 예정지)) 6) 제시목록 외의 물건 기호(1),(3) 지상에 소유자 미상의 제시외수목이 식재되어 있는바 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 기호(2)의 공부상 지목은 ""임야"" 이나 기준시점 현재 본건 및 인접지 통행을 위한 포장도로로 이용중입니다. 기호(3)의 공부상 지목은 ""임야"" 이나 기준시점 현재 일부가 철탑부지, 선하지, 일부 포장도로로 이용중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례