감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 인천광역시 계양구 작전동 소재 "화전초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "동보아파트" 201동 2층 204호로서, 주변은 아파트 및 중·소 규모의 공동주택 등이 소재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 19층건 중 2층 204호임. 4) 이용상태 "아파트"로 이용중임. 5) 설비내역 상·하수도설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, "아파트"의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 남측 및 서측으로 약 10m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1토지 제3종일반주거지역(2015-02-09), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2013-08-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청 (560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호 2토지 제3종일반주거지역(2015-02-09), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 인근매각물건사례