감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천만수북초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 아파트, 학교 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 제지층 제비01호로서, 외벽 : 스톤코트 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 1995-12-27) 4) 이용상태 집합건축물대장상 용도는 다세대주택으로 되어있음. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측의 도로를 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ○ 만수동 111-283, 111-435 공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 지층으로 되어 있으나, 현황 공동출입구로 진입시 1층 형태임. 3) 본건은 현장조사시점, 해당 호수 현관문에 누수 관련된 내용이 부착(일부 훼손되어 있는 상황) 되어 있으나, 이해관계인의 부재 및 폐문으로 인하여 진위여부는 미확인 되었는 바, 경매 응찰시 필히 재차 확인 및 유의 하시기 바랍니다. 인근매각물건사례