감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 송파구 송파동 소재 '송파초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보 통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상 황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 6층 건물 내 5층 502호로서, (사용승인일: 2019.04.16) 외벽: 치장벽돌 쌓기 및 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.(후첨 '내부구주도' 참조) 5) 설비내역 기본적인 난방시설, 위생시설 및 급배수시설, 승강기, 화재탐지시설 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 소재 토지 남서측으로 소로에, 북서측으로 세로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구 역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)< 군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11 -28)(2호)<수도법>. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임. 인근매각물건사례