감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 용산동 소재 ""용산초등학교"" 남동측 인근에 소재하는「대덕 테크노밸리 푸르지오 하임1단지 제107동 제1층 제103호」로서, 부근은 대규모 아파트 단 지, 각급의 학교시설 및 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통인편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황 등은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 7층건 내 제1층 제103호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 출입문통제시스템, 지하주차장설비, 소방설비, 난방설비 등이 설치 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 단지 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 중심으로 중로 및 보행자도로에 접하며, 아파트 진입 도로 상태는 보통인편임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 「토지이용계획확인서」상 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 보행자전용도로(접합), 중로1류(접합), 중로3류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 지방산 업단지, 일반주거구역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건 방문시 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 아파트로서의 표준적인 이용 상황을 기준으로 평가하였으니 참고 바람. 인근매각물건사례