감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 고현동 소재 "오산고현초등학교" 서측인근에 위치하며, 주위엔 아파트 단지 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역"오산역(1호선)" 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 내 제 3층 제313호로서 (사용승인일 : 2022.10.18) 외벽 : 석재붙임 및 일부강화유리마감 등, 내벽 : 석고보드 및 페인팅마감 등, 창호 : 페어글라스 창호 마감 등. 4) 이용상태 본건은 제1종근린생활시설(의원)으로 이용중임. 5) 설비내역 건물 내 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 소방설비, 승강기, 지하주차장설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 남서하향 완경사형태의 2필1단의 사다리형 토지로서 제1종근린생활시설, 제2종근린 생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 4m - 6m 내외의 포장도로와 각각 접하며, 남측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 고현동 12 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례