감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 "매현초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지，학교，공원 등이 혼재되어 있는 아파트지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하며，인근에 버스정류장 및 남서측 근거리에 분당선 "매탄권선역" 소재하여 제반 대중교통 이용편익 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철골조경사지붕 15층 공동주택(아파트) 중 제401동 제7층 제704호로서 외벽: 세멘몰탈위 페인트 마감. 내벽: 벽지 등 마감. 창호: 하야샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중임.(상세 이용내역은 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비，난방설비，소방설비，승강기설비，주차시설 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로서 아파트 부지로 이용중임 . 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(매탄4지구), 소로2류(폭 8m-10m)(보행자전용도로,자전거전용도로)(접합), 유치원(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(나라유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매현중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매현초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(나라유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(매현중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례