감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 "강동세무서" 북동측 인근에 소재하며, 단독, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선(길동역)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 인접필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주거용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약 4미터, 동측으로 폭 약6미터 내외의 아스팔트포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 건으로, (사용승인일 : 2022.02.28.) 외벽:몰탈 위 페인트 및 인조석 붙임 마감 등. 내벽:벽지 및 샤시 마감 등. 창호:하이샤시창호임. 2) 이용상태 지하1-4층 : 다중주택으로 이용중임. ※ 자세한 사항은 후면 "내부구조도" 참조. 상기 이용상태는 공부 및 외부관측으로 확인하였는바, 경매 진행 시 재확인 바람. 3) 설비내역 기본적인 급배수설비, 냉,난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후면 "지적및건물개황도" 와 같이 제시외건물 ㉠이 소재하는바, 참고바람. 본건 건물은 2022-04-26일자로 위반건축물 표기[내역:4층주거 45 ㎡ 무단증축, 제시외건물 ㉠]가 되어 있는 바, 미납강제이행금 여부 및 낙찰 시 승계 여부 등에 대해서 경매 진행 시 재확인 바람. 5) 공부와의 차이 등기사항전부증명서, 일반건축물대장 및 평가명령서에 기재되지 않은 제시외건물㉠이 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례