감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 청라국제도시 내에 소재하며 서측 인근으로 "청라2동행정복지센터"가 위치하고, 본건이 접해 있는 호수 주변으로 근린상가 및 오피스텔 등이 밀집하여 있음 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 제반 차량 출입이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통이용편의도는 보통 정도임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제2층 226호로서 (건물사용승인일: 2018.02.14) 외벽: 복합판넬 및 강화유리 마감 등 내벽: 인테리어 마감 등 창호: 강화유리마감 등 4) 이용상태 공부상 판매시설(상점)이며 현황 공실 상태임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수 설비, 승강기 및 에스칼레이터, 화재탐지 및 소방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 및 도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 복합상가 건물 부지로 이용 중임 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 30미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임 - 기타 : - 인근매각물건사례