감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 "사직중학교" 남동측 인근에 위치하는 삼정그린코아 103동 2층 202호로서 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 21층 건물내 2층 202호로서 외벽: 몰탈위페인팅 마감 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창. 4) 이용상태 공동주택(아파트). 5) 설비내역 위생설비 및 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 가스난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 남동하향의 완경사지대내 택지조성된 사다리형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 단지는 동측으로 중로 및 남측으로 소로와 접하며 단지내 가로망 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 고속철도(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류 (폭 20m-25m)(2019-11-20)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2016-01-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례