감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "동탄복합문화센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 업무시설,상업시설 및 아파트 등이 혼재하는 동탄신도시내 대규모아파트단지로 주위환경은 양호함. 2) 교통상황 본건 건물 북서측으로 "동탄반석로", 남동측으로 "동탄지성로"가 통과하고 인근에 버스 정류장이 위치하고 있어 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 2010. 11. 12. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 44층건내 18층 102-1802호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 하단부 대리석 마감, 내벽 : 벽지도배 마감, 창호 : 하이샷시 이중창임. 4) 이용상태 아파트(방4, 거실, 가족실, 주방/식당, 욕실3, 현관, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 및 열병합지역난방에 의한 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 사다리형 평지의 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 대로(동탄반석로), 남동측으로 중로(동탄지성로)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 지구단위계획구역(동탄1지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한 구역(전부제한)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 성장관리권역(수도권정비계획법) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례