감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원공업고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 아파트단지, 오피스텔, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상 26층 건물 내 제11(101)층 제1103호로서, 외벽: 석재 및 금속패널 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 오피스텔(주거용)로 이용 중임(후첨 내부구조도 참조). 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터, 소화전설비, 주차장시설 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 28m, 남서측으로 노폭 평균 약 12m의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 본건은 점유자의 폐문부재로 인하여 호실 표기를 기준한 외부관찰, 주위탐문 및 표준적 이용상태, 건축물현황도, 동일 건물 내 유사평가사례 등을 참고하여 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는바, 실제 사항과 상이할 수 있으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례