감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 서울특별시 송파구 문정동 소재 "문현고등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 다가구주택,다세대주택,아파트 및 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 지하철 8호선 "장지역" 및 노선버스 정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물로 외벽:석재붙임 창호:샷시창호 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중이며 자세한 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참조. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖춤. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 장방형으로 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 대지 남동측으로 "새말로8길". 남서측으로 "새말로6길"에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 두필지 공히 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2010-02-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-11-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계:등기사항전부증명서 상 을구에 주택임차권 등기 되어있음.(임차권자 김설휘) 2.기타:없음. 인근매각물건사례