감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "서울 중곡초등학교" 남측 인근에 위치하는 부동산으 로서, 주위로는 단독주택, 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 인근까지 차량진입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 용마산역(7호선)이 소재 하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 평지, 자루형의 토지로 주거용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 5-6미터의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건은 연와조 평지붕 지하1층/지상2층 건으로서 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 섀시창호 마감 등임. 2) 이용상태 다가구용 단독주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "사진 및 건물개황도" 참조 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 인근매각물건사례