감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대리 소재 "포곡초등학교" 북서측 인근에 소재하는 부동산으로, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 에버라인선 "전대 에버랜드역" 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물중 2층 201호로서, 외벽: 돌붙임, 치장벽돌 마감등. 창호: 샷시 창호임. (사용승인일자:2013.11.26) 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임(후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 기본적인 급배수위생설비 및 도시가스에 의한 개별난방, 승강기, 지하주차장 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 중점경관관리구역 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례