감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 "농서 근린공원" 남측 인근에 위치하며，주위로는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 업무용 및 상업용 빌딩, 근린생활시설，관공서, 공원등이 소재하여 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며，인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통 인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 1층 엘 127호,1층 엘 128호로서， 외 벽 : 법랑판넬 마감. 내 벽 : 내부인테리어 마감. 창 호 : 강화유리 창호임. 4) 이용상태 기호(1,2) 근린생활시설(일반음식점)으로 이용중임.(상호 : fun Beerking) (후면 "내부구조도" 및 "사진" 참고) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비，승강기，소방설비, 지하주차장시설등이 되어 있음 . 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 3필 일단의 사다리형 토지로서 공업용 및 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 지하주차장 진입가능하며 외곽공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-3) 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임. 인근매각물건사례