감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 오산동 소재 "여울초등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 업무시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는바 대중교통 사정은 보통인 편입니다. 3) 건물의 구조 2021-09-02일자에 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하6층/지상13층 건물 내 제1층 제120호로서, 외벽 : 인조석 붙임 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등 창호 : 알루미늄샷시 창호 등으로 마감하였습니다. 4) 이용상태 인접호(117호, 118호, 119호)와 함께 내부경계벽 없이 근린생활시설(상호명: 블랙앤레드)로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화 및 화재탐지설비, 지하주차장 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인근지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 20미터 내외, 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m-25m) (2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례