감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "권선초등학교" 남동측 인근에 위치하며 본건 동측 로변은 근린생활시설 밀집지대이나 후면은 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는 일 반주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 용이하고 시내간선도로 및 1번국도 인근이며 근거리에 수인분당선 매교역 및 수원시외버스터미널이 소재하여 교통사정 무난함, 3) 건물의 구조 2020.01.15일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 1-3층으로 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 페인트 및 타일, 인테리어 등 마감 항호 ; 샤쉬 창 등임. 4) 이용상태 1층: 101호-105호(북경오리), 106호(라라코지 카페), 107호(공실), 108호(복개천그릴 식당) 2층: 201호-206호 전체(위더스디파크 아동발달센터) 3층: 301호(아동발달센터), 302호(공실), 303호,304호(그랜드건설), 305,306호(스튜 디오)임. 5) 설비내역 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 지하주차장설비, 층별 위생설비, 도시가스설비 등 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가각정리된 정방형 평지로 인접지와 등고평탄하며 주상복합용건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 폭 약 30미터, 북동측으로 폭 약 10미터, 북서측으로 폭 약 6미터 포장도로 와 접함, 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 대로3류(접함), 소로1,3류(접함)<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 대부분 임대 중이나 세부사항 미상임. 인근매각물건사례