감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역 서구 석남동 소재 "석남서초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 중ㆍ 소규모 공동주택, 다가구주택 및 단독주택 등이 소재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대 체로 보통수준임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1, 3, 5 : 각각 장방형의 토지로서 현황 "주택" 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1 : 본건 서측으로 노폭 약 4M의 포장도로에 접함. 기호 3 : 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 4M의 포장도로에 접함. 기호 5 : 본건 동측으로 노폭 약 4M의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 3, 5 : 공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560 -6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적개황도, 건물개황도 및 사진용지" 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 및 페인팅 마감, 창호 : 알루미늄샷시 창호임. 기호 4 벽돌조 스래브위 기와지붕 2층건으로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 및 페인팅 마감, 창호 : 알루미늄샷시 창호임. 기호 6 벽돌조 시멘트기와지붕 단층건으로서, 외벽 : 석재 붙임 및 페인팅 마감, 창호 : 알루미늄샷시 창호임. 2) 이용상태 기호 2, 4, 6 : 공히 "주택"으로 이용중임. 3) 설비내역 상ㆍ하수도, 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비 및 난방시설 등이 되어 있으나 공실 상태로 인한 가동가능 여부는 미상임. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적개황도, 건물개황도 및 사진용지" 참조. 5) 공부와의 차이 별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의경" 제Ⅰ-4-(2)항" 참조. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례