감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 대사동 소재 ""충남대학교병원"" 동측 인근에 소재하며, 주위는 일반 주택 및 다가구주택, 다세대주택 등으로 이루어진 기존 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로 평지이며, 다가구주택용 건물의 부지임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2025-02-27), 소로3류(폭 8m 미만)(대흥11호선)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전대신초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역). 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택 및 근린생활시설 (사용승인: 2020.2.19) 외벽: 화강석 및 스타코 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 타일, 페인팅 등 마감 창호: 새시 창호임. 2) 이용상태 1층: 사무소(공부) 2층: 다가구주택(5가구) 3층: 다가구주택(5가구) 4층: 다가구주택(2가구). 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 갖추어져 있음. 4) 부합물 및 종물 누다락 및 발코니는 건물가격에 포함 평가. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례