감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 관평동 소재 '배재대학교 대덕밸리캠퍼스' 남서측 인근에 위치하는 구분건물 ‘디티비안오피스텔’제에이동 제2층 제254호로서 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 학교, 공공시설 등이 소재하는 정비된 상가지대로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하3층, 지상10층 건물 중 제2층 제254호로서, (사용승인일 : 2011.02.14) 외 벽 : 석재 및 타일 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 샤시창호 임. 4) 이용상태 본건은 오피스텔(복층형)로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 소방설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형의 평지로서, 현황 '업무용(오피스텔) 건부지'로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 현황 노폭 약 20M 내외, 동측으로 현황 노폭 약 15M 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(대덕테크노밸리조성사업), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(한솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 상업구역(대덕연구개발특구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건은 현장실사시 이해관계인의 부재로 내부를 실사하지 못하여 내부구조 등은 집합건축물대장상 확인도면 및 전례 등을 참착하여 작성하였는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례