감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 지하철 7호선 "중곡역" 남서측 인근에 위치하고 주위는 다세대주택, 연립주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참고바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 4층 건물로서, (사용승인일 : 2017.11.20) 외벽 : 치장벽돌 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 다가구주택 및 근린생활시설로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생, 급배수설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참고바람. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 폐문 부재 등으로 이용상황 및 내부구조는 외부관찰, 탐문 등을 통하여 확정하여 실제 사항과 다소 차이가 있을 수 있으며, 외부관찰, 탐문 등으로 확인이 불가한 사항은 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 평가하였고, 내부이용상황은 입찰시 반드시 확인하시기 바라며, 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례