감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 영종1동행정복지센터 남동측 근거리에 위치하는 광영 스너그에어시티 5층 506호외 1개호로서 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하7층/지상22층 건물내 5층 506호, 505호로서 외벽: 인조석붙임 및 모르타위 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호: 알루미늄섀시 창호 등임. 4) 이용상태 기호1,2.는 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설, 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측, 남동측 및 북측으로 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(2012-12-28)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역{경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법}, 성장관리권역(2014-11-03){수도권정비계획법}임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례