감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "안남초등학교" 서측 인근에 위치하는 통칭 "삼보 빌라" 제2동 제3층 제302호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택 및 아파트단지 등 이 밀집되어 소재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천지하철1호선 계산 역)이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임. 3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 3층건중 제3층 제302호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 "다세대주택"으로 이용중임. 5) 설비내역 상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지를 "다세대주택" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 6M의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨 의관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역( 인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지 원청문의(560-6662))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례