감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 ""서남초등학교"" 남측 인근에 위치하는 '황천범 어타운 제102동 제10층 제1003호로서, 주위는 단독주택, 공동주택, 교육시설 및 근린생활시 설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건물 내 제10층 제1003호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 새시창호 등 마감임. 4) 이용상태 공동주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있 음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동하향의 완경사지내에 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 및 주변 가로망 상태 보통시 됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접 합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상임. -기타 : 없음. 인근매각물건사례