감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 웅촌면 곡천리 소재 ""웅촌초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상10층 중 제7층 제702호로서, (사용승인일 : 2017.05.24.) 외벽 : 몰탈위페인트 및 미장돌 붙임 등. 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등. 창호 : 샷시창호 등. 4) 이용상태 아파트로 이용중이며 관리상태 무난함. 5) 설비내역 위생설비(급배수), 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 인근 가로망 상태 보통시 됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(서중지구), 소로2류 (폭 8m~10m) (접합), 중로1류 (폭 20m~25m) (접합), 가축사육제한구역 (2025-01-16) (축종별 거리제한 250m 미만 축종) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역 <도시개발법>, 공장설립승인지역 (1호) <수도법>, 도시관리계획입안중 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 인근매각물건사례