감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 호계동 소재 ""양산산막일반산업단지"" 내에 위치하고 있으며, 주위는 공장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 공업지대로 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 북하향 완경사지를 자체지반 평탄한게 조성한 세장형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중 임. 4) 인접 도로상태 동측으로 폭 약12미터내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2014-02-13)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 건물의 제시외물건(ㄱ~ㄷ)이 소재하나 종물 및 부합물로서 토지가치에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 기타지붕 3층건으로서, 벽체 : 샌드위치판넬잇기. 바닥 : 콘크리트위 하드너 등 마감. 층고 : 약10m. 창호 : 샷시 단창 H-Beam : 400x200mm(주기둥) 2) 이용상태 1층 : 공장, 사무실 등 2층 : 식당, 사무실 등 3층 : 숙소 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 부합물 및 종물(ㄱ~ㄷ)이 소재하나, 구조 및 규모, 용도 등으로 보아 본건에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기타 : 없음. 3. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경상남도 양산시 호계동 소재 ""양산산막일반산업단지"" 내에 위치하고 있으며, 주위는 공장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 공업지대로 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 토지의 상황 - 3) 건물의 구조 및 현상 - 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 경상남도 양산시 호계동 1110-13번지 공장내에 설치 된 것을 현장실사 하 였음. 5) 공작물의 현상 - 6) 기타참고사항 - 인근매각물건사례