감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 ‘음악분수공원' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근가능하며 인근에 버스정류소가 소재하는 등 제반 교통싱황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물내 제13층 제1308호로서, 외벽: 복합판넬, 몰탈위 페인트마감, 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비, 주차타워 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중. 7) 인접 도로상태등 단지 주변 도로망 상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(주간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례