감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 울산광역시 울주군 온양읍 망양리 소재 <망양역(동해선)> 남동측 근거리에 위치하며 주위는 노변 근린생활시설, 소규모 공단, 토지구획정리지구내 주상용 건물 및 나대지, 농경지 및 임 야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 중 24층 2401호로서, 외벽 : 일부 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 창호 : 샤시창호 등 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전, 승강기 및 가스공급설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리꼴에 유사한 부정형 토지로서 공동주택 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측 일부로 폭 약 20미터 내외, 남동측으로 폭 약 15미터 내외, 남서측으로 폭 약 7미터 내 외의 도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2019-08-01)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (2019-08-01)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한 구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(2019-08-01)<도시개발법>, 중점경관관리구역 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타 사항 없습니다. 인근매각물건사례