감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 마두동 소재 &apos;정발초등학교&apos; 북동측 인근에 소재하며 주위 는 아파트단지, 공공용시설 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량통행이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 벽식조 경사스라브지붕 16층 건물 내 1층 103호로서, (사용승인일:1992.10.30) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트(방3,욕실2,거실,주방 및 식당,발코니등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(정발초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(정발초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례