감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 중부동 소재 ""남부시장"" 북동측 인근에 위치하는 진흥에이원 제1층 제101호 로서 ,부근일대는 아파트,주택,근린생활시설 등이 혼재해 있으며,주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 8층 건물 중 1층 101호로서, 외벽 : 화강석 및 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 페인팅 등 마감임. 창호 ; 샷시창임. 4) 이용상태 근린생활시설임. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 공동주택 및 근린생활시설 부지임. 7) 인접 도로상태등 주변 가로망 상태 등은 보통정도임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한구역<건축법>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례