감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 울산광역시 중구 다운동 소재 &apos;입화산자연휴양림 야영장&apos; 북서측 인근에 소재하며, 주위는 개발중인 다운2지구 공공주택지구, 전·답의 농경지, 임야 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 전반적인 교통사정은 다소 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 서측 하향 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, 답(묵답) 상태임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이며, 인접지를 통하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1~3) : 도시지역, 자연녹지지역(2025-01-10), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2024-08-20)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 기호(2) 지상에 &apos;지적 및 건물개황도 (ㄱ)&apos;과 같이 제시외건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 토지 기호(1, 3)은 공부상 지목이 &apos;유지&apos;이나, 현황 &apos;답(묵답)&apos;임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대미상임. -본건 토지 기호(2) 지상에 후첨 &apos;사진용지&apos;와 같이 수목 약 5주가 소재함. 인근매각물건사례